Further delivering on our Partner360 promise, we’re proud to launch the new DDproperty Academy – the better and improved version. Why is this better? It can empower you with accreditation: So, you can upskill, have the knowledge and the paper qualifications to be the best…
Learn More
ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมเป็นการลงทุนที่เป็นที่นิยมอย่างมาก เพราะนอกจากจะมีทั้งความปลอดภัย และให้กำไรงามแล้ว ยังเป็นที่นิยมของเหล่าบุคคลที่ร่ำรวย ด้วยเหตุนี้ จึงทำให้มีนักลงทุนหน้าใหม่เข้าสู่ตลาดในด้านการลงทุนอสังหาฯ อยู่อย่างต่อเนื่อง ซึ่งมีเพียงจำนวนหนึ่งเท่านั้นที่ประสบความสำเร็จได้ตามที่หวัง แต่ในขณะที่อีกกลุ่มหนึ่ง กลับล้มเหลวไม่เป็นท่า และเพราะอะไรเขาเหล่านั้น จึงเกิดความล้มเหลว วันนี้เราจะมาดูกันทีละปัจจัยที่ส่งผลให้เกิดเป็นปัจจัยเสี่ยงในการลงทุนคอนโด 1. ความเสี่ยงในตัวทรัพย์สิน หรือคอนโดมิเนียม แบ่งออกได้เป็นข้อสำคัญ ดังนี้ สร้างไม่ตรงปก คือ การโฆษณาผ่านภาพที่สวยหรู แต่ความเป็นจริงสิ่งที่ได้กลับไม่ตรงกับที่เราจินตนาการเอาไว้ เช่น ส่วนกลางที่มีขนาดเล็กกว่า วัสดุที่ใช้มีความสวยงามแต่ไร้คุณภาพฯลฯ โดยส่วนใหญ่ปัญญาเหล่านี้มักจะเกิดขึ้นกับโครงการที่ไม่ใช่แบรนด์ชั้นนำ ทำให้คอนโดมิเนียมที่ได้ไม่เป็นที่นิยมของตลาด ดังนั้นจึงแนะนำให้ลงทุนกับแบรนด์อสังหาฯ ชั้นนำที่มีมาตรฐานและมีผลงานให้เห็นกันอยู่ หรือเลือกซื้อคอนโดมิเนียมมือสองที่สามารถเห็นสภาพจริงก่อนตกลงซื้อ เพื่อเป็นการป้องกันความผิดหวัง ค่าใช้จ่ายที่บานปลาย จากพื้นที่ที่เพิ่มขึ้น ซึ่งตามกฎหมายได้กำหนดไว้ไม่ให้เกิน 5% ของพื้นที่ขายตามสัญญา ซึ่งคอนโดมิเนียมจำนวนมากเวลาสร้างเสร็จจะปรากฎพื้นที่ที่เพิ่มมากขึ้นจากเดิม ทำให้ผู้ซื้อต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่มากขึ้น ซึ่งนอกจากพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นแล้ว ในการลงทุนเพื่อปล่อยเช่านักลงทุนยังจะต้องระวังกับค่าตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าที่จะเพิ่มขึ้นมา ซึ่งบางรายก็อาจระวังมากจนเกินไป ทำให้ห้องที่แต่งออกมาไม่มีความสวยงาม…
Learn More
ซิงเจียหยู่อี่ ซิงนี้ฟาไฉ สวัสดีวันตรุษจีนย้อนหลังครับเอเจนท์ทุกท่าน เดือนแรกของปีผ่านพ้นไปพร้อมกับที่เราเริ่มเห็นการเปลี่ยนแปลงในจำนวนผู้เสียชีวิตจากโควิด-19 ในช่วงที่ผ่านมา รวมถึงการที่กิจกรรมทางเศรษฐกิจต่าง ๆ เริ่มกลับมาเป็นปรกติมากยิ่งขึ้น และแน่นอนครับทุกต้นเดือนแบบนี้ เราก็มีตัวเลขสถิติจากพฤติกรรมผู้ใช้งานเว็บไซต์ DDproperty.com มาฝากอีกเช่นเคย ลงประกาศเมื่อไหร่ดี เริ่มต้นกันที่วันที่มีการเข้าดูประกาศสูงสุดระหว่างสัปดาห์ โดยแชมป์ก็ยังคงเป็นของ วันจันทร์ เหมือนเช่นกับหลาย ๆ เดือนที่ผ่านมา อีกหนึ่งตัวเลขสำคัญในเดือนนี้ก็คือ การเติบโตของจำนวนผู้เข้าดูประกาศในช่วงวันที่ 1 – 28 ของเดือนธันวาคม 2564 เทียบกับเดือนมกราคม 2565 นั้น มีตัวเลขที่ เติบโตกว่า 30% ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการที่ DDproperty.com เพิ่มงบประมาณในการทำการตลาดออนไลน์ให้กับเอเจนท์มากขึ้น ซึ่งทั้งในระยะกลาง และ ระยะยาวเอเจนท์จะได้เห็นตัวเลขการเปลี่ยนแปลงที่มีนัยยะสำคัญมากขึ้นด้วยเช่นกัน สำหรับช่วงเวลาที่มีคนเข้าดูประกาศสูงสุดระหว่างวันมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยเท่านั้น โดยในเดือนที่ผ่านมา ช่วงเวลาที่มีคนเข้าดูประกาศสูงสุดช่วงกลางวันคือระหว่างเวลา 10:00 – 16:00 น.…
Learn More
