Insights & Tips

Leverage on PropertyGuru proprietary reports and tips to value-add your sales pitches and improve your listing performance.

Agent News
Insights & Tips

เดือนสิงหาคม 2564 ลงประกาศที่ไหนดี?

สถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ในบ้านเรายังคงรุนแรงมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลกระทบอย่างมากต่อพฤติกรรมของผู้บริโภคในทุกอุตสาหกรรม เช่นเดียวกันกับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับผลกระทบไม่น้อย ทั้งจากการล็อกดาวน์ มาตรการปิดแคมป์คนงานก่อสร้าง ซึ่งจะส่งผลไปถึงโครงการใหม่ที่กำลังก่อสร้างด้วย แต่ในทุกวิกฤติย่อมมีโอกาสซ่อนอยู่เสมอ ในพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป เราก็สามารถหาโอกาส และ ใช้ประโยชน์จากเรื่องดังกล่าวได้เช่นกัน ก่อนที่เราจะไปดูกันว่าในเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมามีข้อมูลสถิติอะไรที่น่าสนใจบ้าง ขอพาทุกท่านไปดูข้อมูลที่น่าสนใจจากรายงาน DDproperty Thailand Property Market Index ประจำไตรมาส 3 ปี 2564 กันก่อน ไฮไลต์แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ Q3 2021 ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มลดลงต่อเนื่องจากไตรมาสก่อนหน้า และคาดว่าจะไม่มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นในปี 2564 นี้ ส่วนดัชนีอุปทาน (จำนวนที่อยู่อาศัย) มีจำนวนสะสมเพิ่มขึ้นต่อเนื่องจากไตรมาสก่อน เป็นผลมาจากผู้ซื้อใช้เวลาตัดสินใจนานขึ้น ประกอบกับสถานการณ์การแพร่ระบาดที่ยาวนานส่งผลต่อรายได้ และกำลังซื้อของผู้บริโภค ทำให้จำนวนที่อยู่อาศัยเหลือขายเป็นจำนวนมาก จากรายงาน DDproperty Thailand Property Market Index ล่าสุดพบว่า…

Learn More

เดือนกรกฎาคม 2564 นี้ ลงประกาศที่ไหนดี

สถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ยังคงต้องจับตาอย่างต่อเนื่อง จำนวนผู้ติดเชื้อรายวันยังคงเพิ่มขึ้น กิจกรรมต่าง ๆ การเดินทางถูกจำกัด หรือ ลดน้อยลง ซึ่งส่งผลให้การใช้งานอินเทอร์เน็ตปรับตัวสูงขึ้นอย่างน่าสนใจ การทำการตลาดบนช่องทางออนไลน์ช่วยให้เราสามารถเข้าถึงลูกค้าได้ง่ายมากขึ้น ประกอบกับเทคโนโลยีที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทำให้ข้อจำกัดในการพบเจอกัน ถูกทำให้ลดลง หรือ หายไปทีเดียว เพื่อเป็นการตอบแทนเอเจนท์ที่ร่วมสร้างภูมิคุ้มกันหมู่ ด้วยการรับวัคซีนโควิด-19 เราขอมอบของขวัญเล็ก ๆ ให้จากใจพวกเราชาว DDproperty.com ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติม ที่นี่ สำหรับ When & Where ในครั้งนี้ เรายังคงนำข้อมูลสถิติที่น่าสนใจเกี่ยวกับพฤติกรรมของผู้ใช้งานเว็บไซต์ของเราเพื่อให้เอเจนท์ทุกท่านลงประกาศให้เข้าถึงลูกค้าได้มากที่สุด เรามาดูกันว่าพฤติกรรมของผู้บริโภคในเดือนมิถุนายนที่ผ่านมาเป็นอย่างไร ลงประกาศเมื่อไหร่ดี ในบทความเมื่อเดือนที่แล้ว เราพบว่า วันอาทิตย์ คือวันที่มีคนเข้าเว็บไซต์ DDproperty.com มากที่สุด ซึ่งสะท้อนพฤติกรรมของผู้ใช้งานที่ใช้ช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์เข้ามาค้นหาอสังหาริมทรัพย์สูงทิ้งห่างวันอื่น ๆ ในสัปดาห์เป็นอย่างมาก สำหรับเดือนมิถุนายนนี้ แชมป์ยังคงเป็นของ…

Learn More

เดือนมิถุนายน 2564 นี้ ลงประกาศที่ไหนดี

ด้วยสถานการณ์โควิดในปัจจุบันที่ยังคงมีจำนวนผู้ติดเชื้อใหม่เป็นจำนวนมากในแต่ละวัน ทำให้ผู้คนส่วนใหญ่ลดการเดินทาง และงดกิจกรรมนอกบ้านที่ไม่จำเป็น ซึ่งแน่นอนว่าอินเทอร์เน็ต และช่องทางออนไลน์ต่าง ๆ จึงเข้ามามีบทบาทสำคัญที่ลูกค้าใช้ในการหาข้อมูลบ้าน และ ที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น ดังนั้นคุณจำเป็นจะต้องเตรียมพร้อมอยู่เสมอ และเพื่อช่วยเพิ่มประสิทธิภาพประกาศของคุณให้เข้าถึงลูกค้าได้มากที่สุดด้วยการเลือกใช้งาน Boost และ ต่ออายุประกาศอย่างสม่ำเสมอ เรามาดูกันว่าในเดือนที่ผ่านมาลูกค้าค้นหา หรือ สนใจทรัพย์ประเภทใด หรือที่ไหนบ้าง ไฮไลต์แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ Q2 2021 แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ลดลงจาก Q1 2564 และคาดว่าจะยังไม่มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นในปี 2564 ส่วนดัชนีอุปทาน (จำนวนที่อยู่อาศัย) มีจำนวนเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าและช่วงปลายปี 2563 เนื่องจากผู้ประกอบการเริ่มกลับมาเปิดตัวโครงการใหม่ ควบคู่กับการเร่งระบายสต็อกคงค้างโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ รวมถึงผู้บริโภคที่มีสินค้าอยู่ในมือเริ่มนำสินค้าออกมาขาย แต่หลังจากมีการระบาดอีกครั้งในช่วงเดือนมีนาคม 2564 คาดว่าจำนวนอุปทานจะปรับตัวลดลงอีกครั้ง จากรายงาน DDproperty Thailand Property Market Index ล่าสุดพบว่า ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ปรับตัวลดลงมาอยู่ที่…

Learn More

เดือนพฤษภาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี

สวัสดีเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่าน กลับมาพบกันอีกครั้งเป็นประจำทุกเดือนกับอัพเดทข้อมูลในหัวข้อ “เดือนพฤษภาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี” ถึงแม้ว่าสถานการณ์โควิด 19 ในประเทศจะมีความรุนแรงมากขึ้น แต่เรากลับพบว่าปริมาณการค้นหาบ้าน และปริมาณความต้องการที่อยู่อาศัยไม่ได้ลดน้อยลงเลยในทางกลับกัน จำนวนได้เพิ่มมากขึ้นอีกด้วย จากแผนภูมิด้านล่างจะเห็นว่าเทรนด์การค้นหาประกาศมีจำนวนเพิ่มขึ้น และเพิ่มขึ้นถึง 37% เมื่อเปรียบเทียบในช่วงเวลาเดียวกันระหว่างเดือนเมษายน 2563 และ 2564 จากกราฟด้านล่างแสดงให้เห็นว่าความสนใจของลูกค้าในการซื้อ/เช่าอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับจำนวนการค้นหาประกาศ จำนวนข้อความที่ลูกค้าส่งให้เอเจนท์เพิ่มมากขึ้นถึง 38% สำหรับทรัพย์ประเภทเช่า ในช่วง 4 เดือนแรกของปี 2564 เทียบกับช่วง 4 เดือนก่อนหน้า และสูงขึ้น 16% สำหรับทรัพย์ประเภทขาย ในช่วงระยะเวลาเดียวกัน สิ่งที่น่าสนใจคือ ทรัพย์ประเภทเช่าทั้งคอนโด บ้านเดี่ยว และทาวเฮ้าส์เป็นที่ต้องการของตลาดอย่างมาก ซึ่งพบว่าจำนวนข้อความที่ลูกค้าส่งให้เอเจนท์เพิ่มขึ้นถึง 41% ในช่วง ม.ค.-เม.ย. 64 เปรียบเทียบกับ ก.ย.-ธ.ค. 63…

Learn More

เดือนเมษายนนี้ ลงประกาศที่ไหนดี

กลับมาอีกครั้งกับบทความประจำเดือนของเรา เข้าสู่ไตรมาส 2 ของปีกันแล้ว เอเจนท์พาร์ทเนอร์หลายท่านอาจสงสัยว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเป็นอย่างไร และพฤติกรรมการค้นหาบ้าน-คอนโดของลูกค้าจะเปลี่ยนแปลงไปมากน้อยอย่างไร เรามาดูไปพร้อมกันเลย จำนวนยอดดูและการค้นหาประกาศบนเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ในเดือนมีนาคมปรับตัวสูงขึ้น 8% จากเดือนก่อนหน้า และเมื่อเทียบระหว่างไตมาส 4 ปี 2563 กับไตรมาส 1 ปี 2564 จำนวนเพิ่มขึ้น 9% นี่น่าจะเป็นสัญญาณที่ดีว่าลูกค้าเริ่มกลับมาให้ความสนใจเลือกซื้อ/เช่า อสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้น เนื่องด้วยสถานการณ์โควิด 19 ที่เริ่มคลี่คลายตามลำดับ ลงประกาศช่วงไหนดี พฤติกรรมการค้นหาประกาศของลูกค้าที่ต้องการซื้อ/เช่า ที่อยู่อาศัยค่อนข้างเปลี่ยนแปลงไป เมื่อเทียบกับบทความครั้งก่อนที่เราได้นำเสนอไป จากกราฟด้านล่างจะเห็นได้ว่าลูกค้าเข้ามาค้นหารายการทรัพย์ที่ต้องการในวันจันทร์มากที่สุด ซึ่งตรงกันข้ามกับข้อมูลในครั้งก่อนที่วันอาทิตย์เป็นวันที่มีการใช้บริการมากที่สุด แต่อย่างไรก็ตามวันศุกร์ยังคงเป็นวันที่มีปริมาณการค้นหาประกาศน้อยที่สุด ในทางกลับกัน ช่วงเวลาที่ลูกค้าเข้ามาค้นหาประกาศนั้นค่อนข้างที่จะใกล้เคียงแบบเดิมเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยในช่วงเวลา 10.00 น. ถึง 16.00 น. และ 20.00 น. ถึง…

Learn More

เดือนมีนาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี

เวลาผ่านไปอย่างรวดเร็ว เข้าสู่เดือนสุดท้ายของไตรมาสแรกกันแล้ว! จากรายงาน Thailand Property Market Index Q1 2564 ถึงแม้ตลาดอสังหาฯ จะยังไม่คึกคักขึ้นนัก ประกอบกับผู้ซื้อและนักลงทุนมีแนวโน้มใช้เวลาในการตัดสินใจมากขึ้น แต่ยังเป็นโอกาสทองของผู้ซื้อที่มีความพร้อม เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ยังอยู่ในระดับที่คงที่จากปี 2563 โครงการส่วนใหญ่กระจายตัวออกไปสู่พื้นที่รอบนอกกรุงเทพฯ มากขึ้น โดยเฉพาะในทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายใหม่ และรถไฟฟ้าที่ใกล้เปิดใช้บริการ ลงประกาศของคุณเมื่อไหร่ดี จากบทความครั้งก่อนในเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา ดูเหมือนว่าพฤติกรรมผู้บริโภคยังมีรูปแบบไม่แตกต่างจากเดิมมากนัก ซึ่งจะเห็นได้จำนวนการค้นหาและเข้ามาใช้งานเว็บไซต์ DDproperty.com เป็นจำนวนมาก และมากที่สุดในวันอาทิตย์ และวันจันทร์ ตามลำดับ ถัดมาเป็นช่วงเวลาที่เราแนะนำให้คุณเปิดใช้งาน Boost และต่ออายุประกาศ! Note: เราได้รับคำแนะนำจากเอเจนท์พาร์ทเนอร์ให้แสดงจำนวนการเข้าใช้งานของลูกค้าเป็นรายชั่วโมง ซึ่งในบทความครั้งนี้เราได้ปรับข้อมูลเป็นรายชั่วโมงสำหรับคุณ จากตารางการใช้งานของลูกค้าโดยแบ่งเป็นรายชั่วโมง จะช่วยให้คุณวางแผนเพื่อเข้าถึงลูกค้าได้ดีมากขึ้น และดูเหมือนว่าลูกค้าจะเข้ามาใช้บริการเพิ่มขึ้นตั้งแต่ช่วงเช้าเวลา 8.00 น. และมากที่สุดในช่วงเวลา 14.00-15.00 น. จากนั้นจำนวนมีการเพิ่มขึ้น/ลดลง ไปจนถึงช่วง 23.00…

Learn More

เดือนกุมภาพันธ์นี้ ลงประกาศที่ไหนดี

แม้รัฐบาลจะเริ่มผ่อนคลายมาตรการเกี่ยวกับโควิด-19 ไปบ้างแล้ว แต่พวกเราทุกคนก็จะต้องไม่ประมาทในการใช้ชีวิต เพื่อให้ผ่านพ้นสถานการณ์นี้ไปได้อย่างปลอดภัย การระบาดของโควิด-19 รอบใหม่ ส่งผลให้ผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นน้อยลงเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากขาดรายได้ และความไม่แน่นอนของสถานการณ์ต่าง ๆ ทำให้การจับจ่ายในชีวิตประจำวันลดลง หรือแม้กระทั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์เองก็ชะลอตัวมากขึ้น จากรายงาน Thailand Consumer Sentiment Study H1 2021 (แบบสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทย) พบว่า 56% ของคนไทยชะลอการซื้อ-ขาย ที่อยู่อาศัยในช่วงปีที่ผ่านมา โดยฝั่งนักลงทุนเองกว่า 62% ลังเลที่จะลงทุนในช่วงนี้และจะตัดสินใจลงทุนอีกครั้งเมื่อเหตุการณ์เริ่มคลี่คลาย อย่างไรก็ตาม จากสถิติการค้นหาประกาศของผู้บริโภคบนเว็บไซต์ DDproperty.com ในช่วง ม.ค. 2564 พบว่าเพิ่มสูงขึ้นถึง 23.5% จาก ธ.ค. 2563 ซึ่งอาจเป็นผลมาจากพฤติกรรมที่เปลี่ยนแปลงไป ที่ต้องคำนึงถึงสุขภาพและการเว้นระยะห่างทางสังคม ทำให้ผู้บริโภคใช้งานผ่านดิจิตัลแพลตฟอร์มมากขึ้น เราได้สรุปรวบรวมข้อมูลที่น่าสนใจอื่น ๆ เช่น ทำเล…

Learn More

เดือนมกราคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี

แม้ว่าโควิด-19 จะทำให้ปี 2563 ที่ผ่านมามีความเปลี่ยนแปลงมากมาย แต่พวกเราก็ยังผ่านพ้นกันมาได้ อาจจะดีบ้าง ทุลักทุเลบ้าง และหวังเป็นอย่างยิ่งว่าปี 2564 นี้ จะต้องดีขึ้นอย่างแน่นอน ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ขอให้เอเจนท์ทุกท่านประสบความสำเร็จ ร่ำรวยยิ่ง ๆ ขึ้นไป ด้วยคำมั่นสัญญาของเราที่จะช่วยให้เอเจนท์พาร์เนอร์ทุกท่านเป็นตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีความน่าเชื่อถือในสายตาผู้บริโภค ดีดีพร็อพเพอร์ตี้พร้อมยืนหยัดและช่วยเหลือเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่านอย่างเต็มที่ ด้วยข้อมูลและเทรนด์ในตลาดอสังหาฯ เพื่อช่วยให้เอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่านสามารถนำข้อมูลไปปรับใช้กับธุรกิจ ให้ปิดการขายได้มากขึ้น เริ่มต้นปี 2564 ด้วยข่าวดีสำหรับวงการอสังหาฯ! ถึงแม้จะมีการแพร่ระบาดของเชื้อโควิด-19 ในปีที่ผ่านมา แต่ดูเหมือนว่าผู้บริโภคยังให้ความสนใจซื้อ-เช่า บ้าน/ที่อยู่อาศัยมากขึ้น จะเห็นได้จากจำนวนยอดดูและการค้นหาประกาศบนเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ที่มีจำนวนเพิ่มขึ้นถึง 33.9% YoY โดยในไตรมาสที่ 4 ปี 2563 มีจำนวนยอดดูประกาศสูงขึ้นมากถึง 67.9% YoY นอกจากนี้เรามาดูกันว่าทำเลยอดนิยมที่ลูกค้าสนใจมีที่ใดบ้าง รวมถึงช่วงเวลาที่พวกเขาใช้ค้นหาประกาศ เพื่อเอเจนท์พาร์ทเนอร์สามารถนำไปปรับใช้กับการลงประกาศของตนเองได้ และนี้คือสรุปภาพรวมในเดือนนี้ ลงประกาศที่ไหนดี จากข้อมูลจำนวนการค้นหาประกาศระหว่างวันที่ 29 พฤศจิกายน…

Learn More

Agent Empowerment Series: ใช้ข้อมูลสถิติอย่างไรเพื่อช่วยให้ปิดการขายได้มากขึ้น

สวัสดีเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่าน นี่เป็นบทความแรกภายใต้ธีม Agent Empowerment Series! โดยบทความของเราจะมีการแชร์ข้อมูลเกี่ยวกับกลยุทธ์ ข้อมูลเชิงลึก บทสัมภาษณ์จากเอเจนท์ที่ประสบความสำเร็จ เพื่อช่วยให้คุณกลายเป็นนายหน้าที่มีความน่าเชื่อถือในสายตาลูกค้า ในบทความแรกนี้ เรามาดูกันว่ามีทำเลไหนบ้าง และจะใช้ข้อมูลอย่างไรที่จะทำให้เราปิดการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพ การเข้าใจข้อมูลต่าง ๆ นั้นมีความสำคัญมาก ซึ่งข้อมูลตลาดหรือตัวโครงการเองจะช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อได้ง่ายมากขึ้น และนี่คือ 3 ข้อมูลที่คุณสามารถนำไปใช้เพื่อปิดดีลได้เพิ่มมากขึ้น วิเคราะห์อุปสงค์และอุปทานในตลาด เพื่อค้นหาโอกาสหรือตลาดใหม่ ๆ การระบาดของเชื้อโควิด-19 ทำให้รูปแบบการใช้ชีวิตของพวกเราพึ่งพาเทคโนโลยีมากขึ้น โดยเฉพาะในตลาดอสังหาฯ ที่ลูกค้าใช้การค้นหาบ้านที่ต้องการได้อย่างอย่างดายผ่านระบบอินเตอร์เน็ตทั้งจากในมือถือและคอมพิวเตอร์ และที่สำคัญมีตัวเลือกอย่างมากมาย ดังนั้นการสร้างความแตกต่างเหนือคู่แข็งจึงมีความสำคัญขึ้นมาก คุณจำเป็นจะต้องใช้ข้อมูลวิเคราะห์หาความต้องการของตลาด และแนวโน้มราคาในแต่ละทำเล AreaInsider จะช่วยให้คุณได้อัปเดตข้อมูลในทำเลต่าง ๆ พร้อมด้วยราคาอสังหาฯ ย้อนหลัง ในขณะที่ โครงการ FastKey ในเอเชีย จะช่วยให้คุณเข้าถึงข้อมูลโครงการใหม่ ๆ ทั้งจากในและต่างประเทศที่คุณสามารถนำไปเสนอขายได้ พร้อมรับข้อเสนอสุดพิเศษจากเจ้าของผู้พัฒนาโครงการนั้น ๆ จากรายงาน…

Learn More

[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] เลือกซื้อคอนโดยังไงให้ปังปุริเย่สำหรับมือใหม่?

เวลาเอเจนท์ไปพบลูกค้าอาจเจอคำถามมากมาย บางทีก็ตอบได้ บางทีก็ต้องมีอึ้งไปบ้าง เช่นถามว่าอยู่กัน 2 คนกับแฟน จะซื้อคอนโดห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอนดี? หรือจะซื้อคอนโดเลือกห้องเปล่าหรือตกแต่งพร้อมอยู่จากโครงการดี? วันนี้เรามีคลิปจากกูรูที่จะมาช่วยตอบคำถามเหล่านี้ ที่เอเจนท์สามารถเอาไปปรับใช้ได้อย่างลงตัวในแต่ละสถานการณ์ที่เกิดขึ้น ซึ่งจะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือ และนำไปสู่การปิดการขายนั้นเอง BANGKOK CITISMART พร้อมเป็นที่ปรึกษา ที่จะตอบทุกข้อสงสัย ไขทุกประเด็น ผ่านรายการใหม่ #เผือกทุกเรื่องอสังหาฯ ผ่านช่องทางยูทูปของ BANGKOK CITISMART รายการเผือกทุกเรื่องอสังหาฯ มีรูปแบบรายการเป็นวาไรตี้ ดำเนินรายการโดย คุณเผือก พงศธร พร้อมกับกูรูด้านอสังหาฯ หลายท่าน รวมถึงตัวแทนอสังหาฯ แบบมืออาชีพ ที่จะมาให้คำแนะนำในเรื่องที่คุณควรรู้ ผ่านการนำเสนอแบบกระชับ แต่ครอบคลุมทุกด้าน ตอบโจทย์สำหรับนักลงทุนมือใหม่ สามารถรับชมรายการ เผือกทุกเรื่องอสังหาฯ EP.1 ตอน เลือกซื้อคอนโดยังไงให้ปังปุริเย่สำหรับมือใหม่ ได้ตั้งแต่วันนี้ ผ่านช่องทางยูทูปของ BANGKOK…

Learn More