Tricia

เดือนมิถุนายน 2564 นี้ ลงประกาศที่ไหนดี

ด้วยสถานการณ์โควิดในปัจจุบันที่ยังคงมีจำนวนผู้ติดเชื้อใหม่เป็นจำนวนมากในแต่ละวัน ทำให้ผู้คนส่วนใหญ่ลดการเดินทาง และงดกิจกรรมนอกบ้านที่ไม่จำเป็น ซึ่งแน่นอนว่าอินเทอร์เน็ต และช่องทางออนไลน์ต่าง ๆ จึงเข้ามามีบทบาทสำคัญที่ลูกค้าใช้ในการหาข้อมูลบ้าน และ ที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น ดังนั้นคุณจำเป็นจะต้องเตรียมพร้อมอยู่เสมอ และเพื่อช่วยเพิ่มประสิทธิภาพประกาศของคุณให้เข้าถึงลูกค้าได้มากที่สุดด้วยการเลือกใช้งาน Boost และ ต่ออายุประกาศอย่างสม่ำเสมอ เรามาดูกันว่าในเดือนที่ผ่านมาลูกค้าค้นหา หรือ สนใจทรัพย์ประเภทใด หรือที่ไหนบ้าง ไฮไลต์แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ Q2 2021 แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ลดลงจาก Q1 2564 และคาดว่าจะยังไม่มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นในปี 2564 ส่วนดัชนีอุปทาน (จำนวนที่อยู่อาศัย) มีจำนวนเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าและช่วงปลายปี 2563 เนื่องจากผู้ประกอบการเริ่มกลับมาเปิดตัวโครงการใหม่ ควบคู่กับการเร่งระบายสต็อกคงค้างโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ รวมถึงผู้บริโภคที่มีสินค้าอยู่ในมือเริ่มนำสินค้าออกมาขาย แต่หลังจากมีการระบาดอีกครั้งในช่วงเดือนมีนาคม 2564 คาดว่าจำนวนอุปทานจะปรับตัวลดลงอีกครั้ง จากรายงาน DDproperty Thailand Property Market Index ล่าสุดพบว่า ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ปรับตัวลดลงมาอยู่ที่…

Learn More

เดือนพฤษภาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี

สวัสดีเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่าน กลับมาพบกันอีกครั้งเป็นประจำทุกเดือนกับอัพเดทข้อมูลในหัวข้อ “เดือนพฤษภาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี” ถึงแม้ว่าสถานการณ์โควิด 19 ในประเทศจะมีความรุนแรงมากขึ้น แต่เรากลับพบว่าปริมาณการค้นหาบ้าน และปริมาณความต้องการที่อยู่อาศัยไม่ได้ลดน้อยลงเลยในทางกลับกัน จำนวนได้เพิ่มมากขึ้นอีกด้วย จากแผนภูมิด้านล่างจะเห็นว่าเทรนด์การค้นหาประกาศมีจำนวนเพิ่มขึ้น และเพิ่มขึ้นถึง 37% เมื่อเปรียบเทียบในช่วงเวลาเดียวกันระหว่างเดือนเมษายน 2563 และ 2564 จากกราฟด้านล่างแสดงให้เห็นว่าความสนใจของลูกค้าในการซื้อ/เช่าอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับจำนวนการค้นหาประกาศ จำนวนข้อความที่ลูกค้าส่งให้เอเจนท์เพิ่มมากขึ้นถึง 38% สำหรับทรัพย์ประเภทเช่า ในช่วง 4 เดือนแรกของปี 2564 เทียบกับช่วง 4 เดือนก่อนหน้า และสูงขึ้น 16% สำหรับทรัพย์ประเภทขาย ในช่วงระยะเวลาเดียวกัน สิ่งที่น่าสนใจคือ ทรัพย์ประเภทเช่าทั้งคอนโด บ้านเดี่ยว และทาวเฮ้าส์เป็นที่ต้องการของตลาดอย่างมาก ซึ่งพบว่าจำนวนข้อความที่ลูกค้าส่งให้เอเจนท์เพิ่มขึ้นถึง 41% ในช่วง ม.ค.-เม.ย. 64 เปรียบเทียบกับ ก.ย.-ธ.ค. 63…

Learn More

เดือนเมษายนนี้ ลงประกาศที่ไหนดี

กลับมาอีกครั้งกับบทความประจำเดือนของเรา เข้าสู่ไตรมาส 2 ของปีกันแล้ว เอเจนท์พาร์ทเนอร์หลายท่านอาจสงสัยว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเป็นอย่างไร และพฤติกรรมการค้นหาบ้าน-คอนโดของลูกค้าจะเปลี่ยนแปลงไปมากน้อยอย่างไร เรามาดูไปพร้อมกันเลย จำนวนยอดดูและการค้นหาประกาศบนเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ในเดือนมีนาคมปรับตัวสูงขึ้น 8% จากเดือนก่อนหน้า และเมื่อเทียบระหว่างไตมาส 4 ปี 2563 กับไตรมาส 1 ปี 2564 จำนวนเพิ่มขึ้น 9% นี่น่าจะเป็นสัญญาณที่ดีว่าลูกค้าเริ่มกลับมาให้ความสนใจเลือกซื้อ/เช่า อสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้น เนื่องด้วยสถานการณ์โควิด 19 ที่เริ่มคลี่คลายตามลำดับ ลงประกาศช่วงไหนดี พฤติกรรมการค้นหาประกาศของลูกค้าที่ต้องการซื้อ/เช่า ที่อยู่อาศัยค่อนข้างเปลี่ยนแปลงไป เมื่อเทียบกับบทความครั้งก่อนที่เราได้นำเสนอไป จากกราฟด้านล่างจะเห็นได้ว่าลูกค้าเข้ามาค้นหารายการทรัพย์ที่ต้องการในวันจันทร์มากที่สุด ซึ่งตรงกันข้ามกับข้อมูลในครั้งก่อนที่วันอาทิตย์เป็นวันที่มีการใช้บริการมากที่สุด แต่อย่างไรก็ตามวันศุกร์ยังคงเป็นวันที่มีปริมาณการค้นหาประกาศน้อยที่สุด   ในทางกลับกัน ช่วงเวลาที่ลูกค้าเข้ามาค้นหาประกาศนั้นค่อนข้างที่จะใกล้เคียงแบบเดิมเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยในช่วงเวลา 10.00 น. ถึง 16.00 น. และ 20.00 น. ถึง…

Learn More

เดือนมีนาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี

เวลาผ่านไปอย่างรวดเร็ว เข้าสู่เดือนสุดท้ายของไตรมาสแรกกันแล้ว! จากรายงาน Thailand Property Market Index Q1 2564 ถึงแม้ตลาดอสังหาฯ จะยังไม่คึกคักขึ้นนัก ประกอบกับผู้ซื้อและนักลงทุนมีแนวโน้มใช้เวลาในการตัดสินใจมากขึ้น แต่ยังเป็นโอกาสทองของผู้ซื้อที่มีความพร้อม เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ยังอยู่ในระดับที่คงที่จากปี 2563 โครงการส่วนใหญ่กระจายตัวออกไปสู่พื้นที่รอบนอกกรุงเทพฯ มากขึ้น โดยเฉพาะในทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายใหม่ และรถไฟฟ้าที่ใกล้เปิดใช้บริการ ลงประกาศของคุณเมื่อไหร่ดี จากบทความครั้งก่อนในเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา ดูเหมือนว่าพฤติกรรมผู้บริโภคยังมีรูปแบบไม่แตกต่างจากเดิมมากนัก ซึ่งจะเห็นได้จำนวนการค้นหาและเข้ามาใช้งานเว็บไซต์ DDproperty.com เป็นจำนวนมาก และมากที่สุดในวันอาทิตย์ และวันจันทร์ ตามลำดับ ถัดมาเป็นช่วงเวลาที่เราแนะนำให้คุณเปิดใช้งาน Boost และต่ออายุประกาศ! Note: เราได้รับคำแนะนำจากเอเจนท์พาร์ทเนอร์ให้แสดงจำนวนการเข้าใช้งานของลูกค้าเป็นรายชั่วโมง ซึ่งในบทความครั้งนี้เราได้ปรับข้อมูลเป็นรายชั่วโมงสำหรับคุณ จากตารางการใช้งานของลูกค้าโดยแบ่งเป็นรายชั่วโมง จะช่วยให้คุณวางแผนเพื่อเข้าถึงลูกค้าได้ดีมากขึ้น และดูเหมือนว่าลูกค้าจะเข้ามาใช้บริการเพิ่มขึ้นตั้งแต่ช่วงเช้าเวลา 8.00 น. และมากที่สุดในช่วงเวลา 14.00-15.00 น. จากนั้นจำนวนมีการเพิ่มขึ้น/ลดลง ไปจนถึงช่วง 23.00…

Learn More

เดือนกุมภาพันธ์นี้ ลงประกาศที่ไหนดี

แม้รัฐบาลจะเริ่มผ่อนคลายมาตรการเกี่ยวกับโควิด-19 ไปบ้างแล้ว แต่พวกเราทุกคนก็จะต้องไม่ประมาทในการใช้ชีวิต เพื่อให้ผ่านพ้นสถานการณ์นี้ไปได้อย่างปลอดภัย การระบาดของโควิด-19 รอบใหม่ ส่งผลให้ผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นน้อยลงเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากขาดรายได้ และความไม่แน่นอนของสถานการณ์ต่าง ๆ ทำให้การจับจ่ายในชีวิตประจำวันลดลง หรือแม้กระทั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์เองก็ชะลอตัวมากขึ้น จากรายงาน Thailand Consumer Sentiment Study H1 2021 (แบบสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทย) พบว่า 56% ของคนไทยชะลอการซื้อ-ขาย ที่อยู่อาศัยในช่วงปีที่ผ่านมา โดยฝั่งนักลงทุนเองกว่า 62% ลังเลที่จะลงทุนในช่วงนี้และจะตัดสินใจลงทุนอีกครั้งเมื่อเหตุการณ์เริ่มคลี่คลาย อย่างไรก็ตาม จากสถิติการค้นหาประกาศของผู้บริโภคบนเว็บไซต์ DDproperty.com ในช่วง ม.ค. 2564 พบว่าเพิ่มสูงขึ้นถึง 23.5% จาก ธ.ค. 2563 ซึ่งอาจเป็นผลมาจากพฤติกรรมที่เปลี่ยนแปลงไป ที่ต้องคำนึงถึงสุขภาพและการเว้นระยะห่างทางสังคม ทำให้ผู้บริโภคใช้งานผ่านดิจิตัลแพลตฟอร์มมากขึ้น เราได้สรุปรวบรวมข้อมูลที่น่าสนใจอื่น ๆ เช่น ทำเล…

Learn More

เดือนมกราคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี

แม้ว่าโควิด-19 จะทำให้ปี 2563 ที่ผ่านมามีความเปลี่ยนแปลงมากมาย แต่พวกเราก็ยังผ่านพ้นกันมาได้ อาจจะดีบ้าง ทุลักทุเลบ้าง และหวังเป็นอย่างยิ่งว่าปี 2564 นี้ จะต้องดีขึ้นอย่างแน่นอน ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ขอให้เอเจนท์ทุกท่านประสบความสำเร็จ ร่ำรวยยิ่ง ๆ ขึ้นไป ด้วยคำมั่นสัญญาของเราที่จะช่วยให้เอเจนท์พาร์เนอร์ทุกท่านเป็นตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีความน่าเชื่อถือในสายตาผู้บริโภค ดีดีพร็อพเพอร์ตี้พร้อมยืนหยัดและช่วยเหลือเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่านอย่างเต็มที่ ด้วยข้อมูลและเทรนด์ในตลาดอสังหาฯ เพื่อช่วยให้เอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่านสามารถนำข้อมูลไปปรับใช้กับธุรกิจ ให้ปิดการขายได้มากขึ้น เริ่มต้นปี 2564 ด้วยข่าวดีสำหรับวงการอสังหาฯ! ถึงแม้จะมีการแพร่ระบาดของเชื้อโควิด-19 ในปีที่ผ่านมา แต่ดูเหมือนว่าผู้บริโภคยังให้ความสนใจซื้อ-เช่า บ้าน/ที่อยู่อาศัยมากขึ้น จะเห็นได้จากจำนวนยอดดูและการค้นหาประกาศบนเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ที่มีจำนวนเพิ่มขึ้นถึง 33.9% YoY โดยในไตรมาสที่ 4 ปี 2563 มีจำนวนยอดดูประกาศสูงขึ้นมากถึง 67.9% YoY นอกจากนี้เรามาดูกันว่าทำเลยอดนิยมที่ลูกค้าสนใจมีที่ใดบ้าง รวมถึงช่วงเวลาที่พวกเขาใช้ค้นหาประกาศ เพื่อเอเจนท์พาร์ทเนอร์สามารถนำไปปรับใช้กับการลงประกาศของตนเองได้ และนี้คือสรุปภาพรวมในเดือนนี้ ลงประกาศที่ไหนดี จากข้อมูลจำนวนการค้นหาประกาศระหว่างวันที่ 29 พฤศจิกายน…

Learn More

Agent Empowerment Series: ใช้ข้อมูลสถิติอย่างไรเพื่อช่วยให้ปิดการขายได้มากขึ้น

สวัสดีเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่าน นี่เป็นบทความแรกภายใต้ธีม Agent Empowerment Series! โดยบทความของเราจะมีการแชร์ข้อมูลเกี่ยวกับกลยุทธ์ ข้อมูลเชิงลึก บทสัมภาษณ์จากเอเจนท์ที่ประสบความสำเร็จ เพื่อช่วยให้คุณกลายเป็นนายหน้าที่มีความน่าเชื่อถือในสายตาลูกค้า ในบทความแรกนี้ เรามาดูกันว่ามีทำเลไหนบ้าง และจะใช้ข้อมูลอย่างไรที่จะทำให้เราปิดการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพ การเข้าใจข้อมูลต่าง ๆ นั้นมีความสำคัญมาก ซึ่งข้อมูลตลาดหรือตัวโครงการเองจะช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อได้ง่ายมากขึ้น และนี่คือ 3 ข้อมูลที่คุณสามารถนำไปใช้เพื่อปิดดีลได้เพิ่มมากขึ้น วิเคราะห์อุปสงค์และอุปทานในตลาด เพื่อค้นหาโอกาสหรือตลาดใหม่ ๆ การระบาดของเชื้อโควิด-19 ทำให้รูปแบบการใช้ชีวิตของพวกเราพึ่งพาเทคโนโลยีมากขึ้น โดยเฉพาะในตลาดอสังหาฯ ที่ลูกค้าใช้การค้นหาบ้านที่ต้องการได้อย่างอย่างดายผ่านระบบอินเตอร์เน็ตทั้งจากในมือถือและคอมพิวเตอร์ และที่สำคัญมีตัวเลือกอย่างมากมาย ดังนั้นการสร้างความแตกต่างเหนือคู่แข็งจึงมีความสำคัญขึ้นมาก คุณจำเป็นจะต้องใช้ข้อมูลวิเคราะห์หาความต้องการของตลาด และแนวโน้มราคาในแต่ละทำเล AreaInsider จะช่วยให้คุณได้อัปเดตข้อมูลในทำเลต่าง ๆ พร้อมด้วยราคาอสังหาฯ ย้อนหลัง ในขณะที่ โครงการ FastKey ในเอเชีย จะช่วยให้คุณเข้าถึงข้อมูลโครงการใหม่ ๆ ทั้งจากในและต่างประเทศที่คุณสามารถนำไปเสนอขายได้ พร้อมรับข้อเสนอสุดพิเศษจากเจ้าของผู้พัฒนาโครงการนั้น ๆ จากรายงาน…

Learn More

[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] เลือกซื้อคอนโดยังไงให้ปังปุริเย่สำหรับมือใหม่?

เวลาเอเจนท์ไปพบลูกค้าอาจเจอคำถามมากมาย บางทีก็ตอบได้ บางทีก็ต้องมีอึ้งไปบ้าง เช่นถามว่าอยู่กัน 2 คนกับแฟน จะซื้อคอนโดห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอนดี? หรือจะซื้อคอนโดเลือกห้องเปล่าหรือตกแต่งพร้อมอยู่จากโครงการดี? วันนี้เรามีคลิปจากกูรูที่จะมาช่วยตอบคำถามเหล่านี้ ที่เอเจนท์สามารถเอาไปปรับใช้ได้อย่างลงตัวในแต่ละสถานการณ์ที่เกิดขึ้น ซึ่งจะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือ และนำไปสู่การปิดการขายนั้นเอง BANGKOK CITISMART พร้อมเป็นที่ปรึกษา ที่จะตอบทุกข้อสงสัย ไขทุกประเด็น ผ่านรายการใหม่ #เผือกทุกเรื่องอสังหาฯ ผ่านช่องทางยูทูปของ BANGKOK CITISMART รายการเผือกทุกเรื่องอสังหาฯ มีรูปแบบรายการเป็นวาไรตี้ ดำเนินรายการโดย คุณเผือก พงศธร พร้อมกับกูรูด้านอสังหาฯ หลายท่าน รวมถึงตัวแทนอสังหาฯ แบบมืออาชีพ ที่จะมาให้คำแนะนำในเรื่องที่คุณควรรู้ ผ่านการนำเสนอแบบกระชับ แต่ครอบคลุมทุกด้าน ตอบโจทย์สำหรับนักลงทุนมือใหม่ สามารถรับชมรายการ เผือกทุกเรื่องอสังหาฯ EP.1 ตอน เลือกซื้อคอนโดยังไงให้ปังปุริเย่สำหรับมือใหม่ ได้ตั้งแต่วันนี้ ผ่านช่องทางยูทูปของ BANGKOK…

Learn More

เดือนพฤศจิกายนนี้ ลงประกาศที่ไหนดี?

สวัสดีเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่าน! พบกับข้อมูลอัปเดตใหม่เกี่ยวกับลงประกาศเมื่อไหร่และที่ไหนดี ในบทความครั้งก่อน เดือนตุลาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี? เราพบว่าวันศุกร์เป็นวันที่ลูกค้าเข้ามาค้นหาทรัพย์บนเว็บไซต์ DDproperty มากที่สุด แต่เนื่องด้วยสถานการณ์ต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นในเดือนที่ผ่านมาอาจทำให้พฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไป เรามาดูกันเลย! ลงประกาศเมื่อไหร่ดี เมื่อเปรียบเทียบข้อมูลของเดือนก่อนกับเดือนนี้ พบว่าพฤติกรรมของผู้บริโภคมีการเปลี่ยนแปลงอย่างช้า ๆ โดยเริ่มค้นหาทรัพย์/ที่อยู่อาศัยบน DDproperty.com ในช่วงสุดสัปดาห์มากขึ้น จะเห็นได้จากปริมาณการค้นหาประกาศที่เพิ่มสูงขึ้นในวันเสาร์และขึ้นสูงสุดในช่วงวันอาทิตย์ถึงวันอังคาร หลังจากนั้นจำนวนการค้นหาจะค่อย ๆ ลดลงตั้งแต่วันพุธเป็นต้นไป พฤติกรรมที่เปลี่ยนแปลงไปนี้อาจเกิดจากการกลับเข้าไปทำงานที่ออฟฟิศมากขึ้น การดำเนินชีวิตประจำวันอาจเปลี่ยนแปลงไป และนอกจากนี้อาจได้รับผลกระทบจากการชุมนุมทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดซึ่งส่งผลให้ผู้บริโภคใช้งานอินเตอร์เน็ตมากขึ้น สำหรับช่วงเวลาที่ที่ผู้บริโภคใช้ค้นหาประกาศบน DDproperty.com นั้นไม่ได้มีอะไรเปลี่ยนแปลงจากเดิมมากนัก ซึ่งจำนวนการค้นหาเริ่มเพิ่มสูงขึ้นในช่วง 8.00 น. และขึ้นสูงสุดในช่วงเวลา 12.00-15.00 น. หลังจากนั้นจะลดลงเล็กน้อยและคงที่จนถึงช่วงเวลา 23.00 น. ทำเลไหนดี สำหรับการลงประกาศ? ในบทความนี้เราได้ปรับปรุงเนื้อหาให้เข้มข้นมากขึ้น เพื่อให้เอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่านได้รับข้อมูลที่เป็นประโยชน์สูงสุด ก่อนอื่นเราขอเริ่มจากข้อมูลที่ง่าย ๆ…

Learn More
0